Zakres obowiązków
1.Całokształt spraw związanych z problematyką remontów w zasobach Spółdzielni, gospodarką materiałową oraz utrzymaniem porządku i czystości.
2.Organizowanie prawidłowego wykonania zadań administracji osiedli i sekcji technicznej.
3.Sporządzanie w terminie do 30 września projektów planów zadań remontowych zleconych na zewnątrz oraz zadań remontowo konserwacyjnych przewidzianych do wykonania przez służby konserwatorskie w następnym roku obrachunkowym.
4.Przygotowanie inwestycji zgodnie z regulaminem określającym zasady wyboru wykonawców robót budowlanych i projektowych oraz dostawców usług.
5.Organizowanie nadzoru nad pracami remontowymi zgodnie z umową, dokumentacją, warunkami technicznymi i przepisami bhp, p/poż., terminowe dokonywanie niezbędnych rozliczeń finansowych.
6.Egzekwowanie uprawnień Spółdzielni w okresie gwarancji i rękojmi.
7.Sprawowanie kontroli merytorycznej faktur dotyczących prac remontowych i konserwacyjnych.
8.Kontrola zasadności i ilości zużycia materiałów przez administracje osiedli.
9.Opracowywanie odpowiedzi na pisma mieszkańców w zakresie przypisanych obowiązków.
10.Przygotowanie wniosków i udział w postępowaniach administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwoleń na budowę i dokonywanie niezbędnych zgłoszeń robót budowlanych.
11.Opracowywanie sprawozdań, informacji oraz innych materiałów dotyczących zakresu działania podległych komórek.
12.Przygotowywanie wyjaśnień i opinii urzędom i instytucjom, z którymi spółdzielnia współpracuje.
13.Współdziałanie z Głównym Księgowym w zakresie, w jakim opracowywane i analizowane w księgowości sprawy wchodzą również w zakres działania podległych komórek.
14.Informowanie Zarządu o bieżącym stanie wykonania zadań oraz o potrzebach związanych z zapewnieniem prawidłowego i sprawnego działania administracji osiedli.
15.Zapewnienie zgodnego z obowiązującymi przepisami utrzymania obiektów budowlanych administrowanych przez Spółdzielnię.
Wymagania
- Wykształcenie: wyższe (w tym licencjat)
- Doświadczenie: lata: 5
- Wykształcenie wyższe techniczne, Umiejętność kierowania i organizowania pracy Co najmniej 5 letni staż pracy na stanowisku kierowniczym Znajomość prawa spółdzielczego i zasad funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych Znajomość ustawy o własności lokali, prawa budowlanego z przepisam wykonawczymi, Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, Obsługa pakietów biurowych , oraz programów do kosztorysowania Znajomość zagadnień prawa pracy oraz przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy Nastawienie pro klienckie i umiejętność komunikacji oraz budowania dobrych relacji z mieszkańcami Umiejętność zarządzania i podejmowania szybkich decyzji Oświadczenie o niekaralności Oświadczenie o zdolności do pracy na stanowisku kierowniczym (potwierdzenie tej zdolności orzeczeniem lekarskim w razie wyboru na stanowisko) Oświadczenie o nieprowadzeniu lub zawieszeniu w razie wyboru własnej działalności gospodarczej stosowanie do art. 57 ustawy prawo spółdzielcze , oświadczenie o braku pokrewieństwa i powinowactwa w stosunku do członków Rady Nadzorczej Preferowane dodatkowe wymagania: wykształcenie wyższe techniczne budowlane doświadczenie w prowadzeniu prac remontowo-budowlanych szkolenia i kursy przydane w prawidłowym utrzymaniu nieruchomości np. w zakresie audytów energetycznych, sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, kosztorysowania, licencja zarządcy nieruchomości i inne w zakresie nieruchomości. Prawo jazy kat B
Warunki pracy
- Rodzaj umowy: Umowa o pracę na czas określony
- Wymiar etatu: 1
- Zmianowość: jedna zmiana
- Data rozpoczęcia: 23.03.2026